Quelle récupération du logement? Les prix réels de la maison restent 16% inférieurs à ceux de 2007


Depuis la crise financière, l'équité à la maison est devenue le principal moteur de la richesse (illusoire) de l'Amérique dans l'une des plus grandes sources d'inégalités économiques.

Et tandis que la reprise après la crise a renvoyé l'indice national des prix de la maison à ses sommets début 2007 la plus grande partie de cette hausse a été générée par une poignée de marchés urbains comme New York City et San Francisco, Laissant la plupart des Américains derrière.

À savoir: les prix des maisons dans les 10 régions métropolitaines les plus chères ont augmenté de 63% depuis 2000, alors que les prix des maisons dans les 10 zones les moins chères ont gagné seulement 3,6%, Selon le rapport annuel de l'état de la nation de Harvard. Et alors que les prix nominaux peuvent revenir à leur niveau de pré-récession, lorsque vous ajustez l'inflation, les prix réels atteignent jusqu'à 16% de moins que les pics passés.

Malgré sept ans de taux d'intérêt bas, les évaluations dans 3 zones métropolitaines sur 5 restent inférieures à leur pic avant la récession. À l'extérieur, de quelques villes côtières riches, le seul avantage que cette «récupération du logement» a apporté est que certaines maisons restent abordables pour certains Américains. Cependant, grâce à l'augmentation disproportionnée des évaluations domiciliaires dans certaines zones densément peuplées, le nombre d'Américains payant plus de 50% de leur revenu dans le loyer est proche d'un niveau record.

Les prix des maisons aux États-Unis ont augmenté de 5,6% en 2016, dépassant finalement le niveau élevé atteint près d'une décennie plus tôt. La réalisation de cette étape a réduit le nombre de propriétaires sous l'eau sur leurs hypothèques à 3,2 millions d'ici la fin de l'année, …

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