Les locataires du centre commercial cherchent des baux plus courts que les reliques américaines des années 80 sur le front


Comme si les choses n'étaient pas assez mauvaises pour les propriétaires de centres commerciaux de l'Amérique, qu'avec l'obligation de remplir leur espace de vente au détail avec Les lycées, les épiceries et les églises il semble que les détaillants se soient montrés si incertains quant à l'avenir de ces reliques des années 1980 qu'ils ne sont disposés à signer que deux lieues de nos jours.

Comme le Bloomberg souligne ce matin, les renouvellements de bail ont duré entre 5 et 10 ans, mais ils ne sont de plus en plus signés qu'avec des termes de 1 à 2 ans. Pendant ce temps, des milliers de magasins clôturent chaque année et on s'attend à ce qu'il aggrave avec le temps.

Après plus d'une douzaine de faillites cette année ont contribué à des milliers de fermetures de magasins, la visibilité pour l'industrie est si médiocre que les détaillants appuient les renouvellements de bail aussi courts qu'un an ou deux – de cinq à dix ans .

"Vous voyez certainement les renouvellements axés sur le court terme, plutôt que le renouvellement de cinq ans", a déclaré Andrew Graiser, responsable de A & G Realty Partners. Les détaillants ont maintenant du mal à trouver combien de magasins ils ont réellement besoin, at-il ajouté, et les propriétaires les regardent "avec un œil beaucoup plus étroit qu'avant."

Quelque part entre 9 000 et 10 000 magasins fermeront aux États-Unis cette année, a déclaré Garrick Brown, vice-président de la recherche au détail de l'Amérique pour le courtier commercial Cushman & Wakefield – plus de deux fois plus que les 4 000 l'année dernière. Il voit ce chiffre augmenter à environ 13 000 l'année prochaine.

"Tout le monde essaie de comprendre où le bas du marché va être"

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